小伙婚前全款买房,离婚时99%房产被判给女方!法律是这么规定的
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乐天堂娱乐开户:小伙婚前全款买房,离婚时99%房产被判给女方!法律是这么规定的

时间:2018-05-10 12:21:59  作者:杨雅琳(EN051)  来源:法制晚报  浏览:1170  评论:0
内容摘要:    小天与小美都是杭州人,经朋友介绍于2016年结为夫妻。婚前,小天用个人全款在萧山城区购买了房屋一套。婚后,有一次因为家庭矛盾,双方吵了起来。小天一时冲动打了小美,并且说,&ldqu

小天与小美都是杭州人,经朋友介绍于2016年结为夫妻。婚前,小天用个人全款在萧山城区购买了房屋一套。

婚后,有一次因为家庭矛盾,双方吵了起来。小天一时冲动打了小美,并且说,“这是我的房子,你给我滚。”

小美在被打后又听到这样的话,内心感到非常委屈,立马收拾行李回了娘家。

回来吧!我给你在房产证上加名字

过了几天,小天冷静下来,想想跟小美之间还是有感情的,也意识到自己打人不对,想要挽回这段感情。

他跟小美说,你回来吧,我在房产证上加上你的名字,这样房子就不是我一个人的了。小美同意了。

两个人到房管局去加名。工作人员问,你们要不要分份额?

男方表现得很大方,说没事,全给女方好了。小美说不用全给我,你给我99%就可以了,给你1%。

双方在房管局就该分割内容签订了由房管局提供的格式协议一份,房管局也给他们做了询问笔录。最后,完成了房屋的加名手续。

起诉离婚:房产到底怎么分?

没过多久,小天又有对小美实施家庭暴力的行为,小美到法院起诉离婚。

对于房屋的分割问题,小美认为,小天自愿把房产的99%给自己,又不是自己逼迫他给的,就应该按照约定的份额进行分割。

而小天提出,自己当时是为了让女方回心转意才这么说的,“房屋是我的婚前个人财产,只给我1%也太不公平。给小美一半就不错了,房屋应该平均分割。”

离婚判决:女方享有99%份额

法院认为,双方应当按照约定的份额进行分割。因为女方享有99%的份额,将该房屋所有权判归女方所有,女方向男方支付房产现值的1%。

律师点评:系婚内赠与行为

本案中,男方于婚前全款购房,属于男方的婚前个人财产。但是男方在婚内对房产进行了处分,实质上是婚内的房产赠与行为,并且完成了登记手续。

如果夫妻双方对该房产未约定份额的,那么在离婚时双方一般是等额分割。如果双方对该房产的所有权约定了份额,且系双方真实意思表示,双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。

感情不能用金钱来衡量价值,但夫妻双方之间的协议是非常重要的。要认识自己的行为在法律上的意义,再理性作出决定。

来源 萧山广播电视台


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