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和记平台:房屋的产权人是以登记信息为准的

时间:2022/8/2 12:51:54  作者:  来源:  浏览:11  评论:0
内容摘要:我们家在2008年买了一间平房。有购房合同,但没有转让。那是我父亲当时签的一份合同。2018年这栋房子被拆除后,我被分成了两栋楼。我爸爸写了一份礼物协议,把房子给了我。我签署了随后所有与拆迁相关的合同。现在新房的不动产登记需要原房主。卖方未提供的(卖方)个人信息。现在怎么解决?和...
我们家在2008年买了一间平房。有购房合同,但没有转让。那是我父亲当时签的一份合同。2018年这栋房子被拆除后,我被分成了两栋楼。我爸爸写了一份礼物协议,把房子给了我。我签署了随后所有与拆迁相关的合同。现在新房的不动产登记需要原房主。卖方未提供的(卖方)个人信息。现在怎么解决?和记平台

答:廖涛业,广东大同律师事务所副首席律师,广东省法学会律师研究会秘书长

首先,房屋的产权人是以登记信息为准的,所以购买房屋必须转让。根据我国《民法典》的规定:“不动产权利的设立、变更、转让、消灭,登记后生效”。也就是说,出售房屋必须到房管部门登记(办理房产证),才能产生产权变更的效果。在所有权转移之前,您的家庭在2008年购买的平房在法律意义上属于卖方。大多数情况下,拆迁部门会找房产证上签字的卖方签订拆迁合同。比如你已经和买方签订了合同,大部分卖方已经和搬迁部门签订了相关的同意文件,或者买方已经自己签订了合同。承担风险的相关工具。你可以回忆一下,了解一下搬迁部门的情况。如果有卖方的相关同意文件,可以提交到房管登记部门。否则,拆迁补偿程序在本质上是不完善的。

第二,产权不属于你,并不意味着你不能获得拆迁补偿。在这种情况下,你的家人与卖方签订的购房合同有效,当你按约定支付全部购房价款时,卖方有义务配合转让。

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